IMG 20250121 WA0008
Je eerste huis kopen: stappenplan

Het kopen van je eerste huis is een spannende stap, maar er komt veel bij kijken. Dit stappenplan helpt je door het proces, van oriëntatie tot de sleuteloverdracht.

Oriënteren

Voordat je op huizenjacht gaat, is het belangrijk om een goed beeld te krijgen van je financiële mogelijkheden en woonwensen. Hoeveel kun en wil je lenen? Wat worden je maandlasten? Kies je voor een bestaande woning of een nieuwbouwhuis? Een oriëntatiegesprek met mij helpt je antwoorden te vinden op al je vragen. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Uiteraard is dit gesprek vrijblijvend en kosteloos!

Je (droom)woning zoeken

Met je budget en wensen duidelijk in beeld, kun je op zoek naar je ideale huis. Dit kun je zelf doen, maar je kunt ook mijn hulp inschakelen als aankoopbegeleider. Ik ondersteun je niet alleen bij de onderhandelingen, maar ook bij de bouwkundige en juridische vraagstukken. Met aankoopbegeleiding kun jij met een gerust hart je droomhuis kopen.

Shutterstock 3753406152

Hypotheek regelen

Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Nu is het tijd om je hypotheek te regelen. Tijdens onze afspraak bespreken we; Welke hypotheekverstrekker het beste bij je past? Welke voorwaarden vind je belangrijk? Hoe lang je de rente wilt vastzetten? Wat zijn de mogelijkheden bij arbeidsongeschiktheid of overlijden? Ik help je uiteraard met het verzamelen en aanleveren van alle benodigde documenten voor je hypotheekaanvraag.

Hypotheekofferte tekenen en verzekeringen regelen

Zodra je hypotheekverstrekker akkoord is, ontvang je een bindend aanbod: de hypotheekofferte. Na het ondertekenen daarvan begint het aftellen tot de sleuteloverdracht. Ik adviseer je ook over de benodigde schadeverzekeringen, zodat je goed verzekerd je nieuwe huis kunt betrekken.

Naar de notaris

De grote dag is aangebroken: de sleuteloverdracht! Bij de notaris teken je samen met de verkoper de akte van levering en de hypotheekakte. Vanaf dat moment ben jij officieel eigenaar van je nieuwe woning.

Tijd om te klussen, in te richten en te verhuizen! Heb je vragen of wil je direct aan de slag? Neem gerust contact met me op. Ik help je graag op weg naar je eerste woning!

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Bel of contact ons als je vragen hebt!

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen

Stuur een mail naar
info@adviesvanjoost.nl

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op!

Ons doel is om financiële zaken voor relaties elke dag gemakkelijker en mooier te maken. Dit doen we elke dag stap voor stap met veel plezier door pro-actief te zijn en in te spelen op nieuwe ontwikkelingen. We bieden een kwalitatief hoogwaardig advies en proberen daarbij de financiële drempel voor de klant altijd zo laag mogelijk te houden. 

© Copyrights 2025

Openingstijden

Ma t/m Vr
08.30 - 17.30

Volg ons op social media