Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Mijn eerste woning kopen

Bij het kopen van een eerste woning is het tegenwoordig zo dat je vaak eigen geld in moeten brengen. Dit brengt je als starter in een lastig parket. Je staat aan het begin van je carrière, ook met het inkomen en spaargeld. Daarbij is kopen aantrekkelijk en soms de enige optie vanwege het gebrek aan bereikbare huurwoningen. Toch is er meer mogelijk dan je denkt. Wij informeren je over de mogelijkheden en over een aantal regelingen die er speciaal voor starters zijn.

Door de gestegen woningprijzen is het voor starters op de woningmarkt moeilijker geworden om een woning te kopen. En bovendien zijn de spelregels voor een hypotheek strenger geworden. Zo kun je op dit moment niet meer lenen dan 100% van de waarde van de woning. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, advies- en notariskosten,  zul je dus zelf moeten financieren. En je zult de hypotheek verplicht moeten aflossen.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die jou kunnen helpen bij het kopen van jouw eerste woning. Raadpleeg ons als je hierover vragen hebt.

Veelgestelde vragen

Is het projecteren van de rente-/maandlasten over de hele looptijd van de hypotheek niet misleidend als mijn rentevaste periode korter is dan de looptijd van de hypotheek?

In het projecteren van de mogelijke besparingen gaan wij voor de hele looptijd van de hypotheek uit van de rente zoals die geldt voor de rentevaste periode. Uiteraard is dit een aanname. De rente zal nagenoeg in alle gevallen na de rentevaste periode anders worden. Toch willen wij ‘een beeld’ geven van de besparingen die mogelijk zijn over de gehele looptijd van de hypotheek op basis van deze aanname.

Kan ik ook in risicoklasse dalen als ik een aflossingsvrije (deel)lening heb?

In dat geval is looptijdrente (automatische aanpassing van de schuld-marktwaarde verhouding als gevolg van periodieke en/of incidentele aflossing) alleen aan de orde bij een incidentele aflossing. U lost immers maandelijks niets af op de hypotheekschuld. Daarnaast kan het zijn dat uw woning in waarde is gestegen waardoor uw schuld-marktwaarde verhouding in een lagere risicoklasse terecht is gekomen. Uw geldverstrekker zal u vragen om dit aan te tonen met een taxatierapport. Sommige geldverstrekkers gaan ook akkoord met het overleggen van een modelmatige taxatie (dat is een indicatieve woningwaarde) of een WOZ opgave als de hypotheekschuld lager ligt dan 80% van de woningwaarde.